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Ihre Immobilie - kennen Sie den Marktwert?

Zur Ermittlung von Grundstücks- und Gebäudewerten gibt es bei den Gemeinden selbständige, unabhängige Gutachterausschüsse. Die Gutachter sind in Wertermittlungen qualifiziert und erfahren; sie werden vom Gemeinderat bestellt.
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses ist bei der Gemeinde Bahlingen beim Grundbuchamt eingerichtet. Die Geschäftsstelle bereitet die Arbeit des Ausschusses vor und steht den Marktteilnehmern zur Beratung und Information zur Verfügung.

Verkehrswertgutachten
Der Gutachterausschuss erstellt in Ihrem Auftrag ein individuelles Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie oder den Wert von Rechten an Grundstücken. Gerne informiert Sie die Geschäftsstelle über Vorgehensweise und Kosten. Grundlage für die Arbeit des Gutachterausschusses ist die Kaufpreissammlung, in der sämtliche notariellen Kaufverträge über Immobilien in Emmendingen anonymisiert erfasst sind. Aus dieser Datensammlung werden die sogenannten Bodenrichtwerte abgeleitet - also die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Grund und Boden in einem bestimmten Gebiet.

Informationen zum Grundstücksmarkt und Bodenrichtwerten
Die Geschäftsstelle informiert Sie außerdem über Bodenwerte auf dem Bahlinger Grundstücksmarkt.

Für Fragen und Antworten steht Ihnen die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Herr Scholler unter Tel. 07663/9331-18 oder E-Mail: scholler@bahlingen.de im Rathaus zur Verfügung.

Aufgaben des Gutachterausschusses

Die Aufgaben des Gutachterausschusses ergeben sich aus den Vorschriften des Baugesetzbuchs (BauGB § 193) und der Gutachterausschussverordnung des Landes Baden-Württemberg:

(1) Der Gutachterausschuss erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken, wenn

1. die für den Vollzug dieses Gesetzbuchs zuständigen Behörden bei der Erfüllung
der Aufgaben nach diesem Gesetzbuch,

2. die für die Feststellung des Werts eines Grundstücks oder der Entschädigung für ein
Grundstück oder ein Recht an einem Grundstück auf Grund anderer gesetzlicher
Vorschriften zuständigen Behörden,

3. die Eigentümer, ihnen gleichstehende Berechtigte, Inhaber anderer Rechte am
Grundstück und Pflichtteilsberechtigte, für deren Pflichtteil der Wert des Grundstücks von
Bedeutung ist, oder

4. Gerichte und Justizbehörden es beantragen. Unberührt bleiben Antragsberechtigungen
nach anderen Rechtsvorschriften.

(2) Der Gutachterausschuss kann außer über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust auch Gutachten über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile erstatten.

(3) Der Gutachterausschuss führt eine Kaufpreissammlung, wertet sie aus und ermittelt Bodenrichtwerte und sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten.

(4) Die Gutachten haben keine bindende Wirkung, soweit nichts anderes bestimmt oder vereinbart ist.

(5) Eine Abschrift des Gutachtens ist dem Eigentümer zu übersenden.


Bodenrichtwerte

Land-und Forstwirtschaftliche Flächen (9.75 kB)
Bodenrichtwerte Straßenverzeichnis
Verzeichnis (6.44 kB)

Zonenplankarte

Zonenplankarte
Zonenplankarte (4.45 MB)

Weitere Informationen:

Gemeindeverwaltung (Rathaus)

Anschrift:
Webergässle 2
79353 Bahlingen am Kaiserstuhl

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag
8.00 bis 12.30 Uhr
Montag bis Mittwoch
14 bis 16 Uhr
Donnerstag
16.00 bis 18.30 Uhr

oder nach Vereinbarung

Öffnungszeiten Weihnachten/Silvester 2014/2015
Am Samstag, den 27.12.2014 sowie am Freitag, den 02.01.2015 und Samstag, den 03.01.2015 bleiben das Rathaus und das Bürgerbüro geschlossen. Ab Montag, dem 05.01.2015 sind wir zu o.g. Öffnungszeiten wieder für Sie da.

Bürgerbüro / Tourismusbüro

Anschrift:
Webergässle 2
79353 Bahlingen am Kaiserstuhl

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag
08:00 bis 12.30 Uhr
Montag bis Mittwoch
14.00 bis 16.00 Uhr
Donnerstag
16.00 bis 18.30 Uhr
Samstag
10.00 bis 12.00 Uhr

oder nach Vereinbarung

Öffnungszeiten Weihnachten/Silvester 2014/2015
Am Samstag, den 27.12.2014 sowie am Freitag, den 02.01.2015 und Samstag, den 03.01.2015 bleiben das Rathaus und das Bürgerbüro geschlossen. Ab Montag, dem 05.01.2015 sind wir zu o.g. Öffnungszeiten wieder für Sie da.
Gemeinde Bahlingen | Webergäßle 2 | 79353 Bahlingen | Telefon 0 76 63/93 31 0 | Telefax 0 76 63/93 31 30

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