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Werkshof musste vor einiger Zeit wegen des größeren Platzbedarfs in die Riegeler Straße verlegt werden. In der Zwischenzeit hat sich für die Firma Brand erneut ein größerer Platzbedarf ergeben, weshalb der Neubau [...] 24 • Festgesetzte Grünfläche Im Bebauungsplan wird im östlichen Bereich eine 15 m breite Grünfläche über die gesamte Länge des Geltungsbereiches festgesetzt. Diese Grünfläche dient zum Schutz und zur Förderung [...] ............................................... 20 3.6 AUSWIRKUNGEN AUF DIE SCHUTZGÜTER KLIMA UND LUFT ............................................................................... 21 3.7 AUSWIRKUNGEN[mehr]

verlaufen die Bahn- hofstraße und Kaiserstuhlbahn. Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke Flst.-Nr. 7318 und 7321 der Gemar- kung Bahlingen und hat eine Größe von ca. 0,7 ha (6.732 m²). Das Plangebiet wird [...] Exemplar der streng geschützten Großen Schiefkopfschre- cke (Ruspolia nitidula) gefunden. Bei der letzten Erfassung im September 2023 konnte kein Tier beobachtet werden. Die Große Schiefkopfschrecke ist eine [...] monedula Dohle H: Bevorzugt lichte Laub- und Laubmischwälder und größere Feldgehölze in der offenen Landschaft. Auch Parkanlagen, große Friedhöfe, Felsen Steinbrüche und Gebäude. Rote Liste: Deutschland[mehr]

Art : gestört 28.03.2024 M. Klipfel Bemerkungen : Prüfung DIN 18 123 - 7 Siebanalyse Korngröße [mm] Rückstand Masse [g] Anteil [%] Summe Sieb- durchgänge [%] Schale Summe Siebverlust 90,000 63,000 31,500 [...] her Bericht Seite 4 Das Plangebiet weist eine schwach gewellte Oberfläche auf. Die topographische Höhe kann mit 180,5 m über NN bis 180,9 m über NN angegeben werden. 3.2 Hydrogeologischer Überblick Die [...] g) nach BM/BG-0 bzw. BM/BG-0* unter- sucht. Die Ansatzpunkte der Aufschlüsse wurden nach Lage und Höhe eingemessen. Die Lage der Baugrundaufschlüsse ist der Anlage 2 zu entnehmen. Die Schichtenprofile[mehr]

jeweilige Grundstückseigentümer eine ausreichende Fläche bereitzustellen. Die einzelfallspezifische Dimensionierung der Versickerungsanlage ist nachzuweisen. Die Versickerungsanlagen sind auf ein 10-jährliches [...] ge darf somit minimal auf 181,60 m+NN gegründet werden. Bei einer Verwendung von Rigolen darf die Höhe der Rigole nicht auf die Mächtigkeit des Sickerraums angerechnet werden. Niederschlagswasser wird [...] 5 WABILA-Version 1.0.0.1 Ergebnisse der Varianten Ergebnisse Variante bebaut Typ Name Element Typ Größe (m²) a g v Zufluss (m³) RD (m³) GWN (m³) ETa (m³) Ziel Fläche Straße Asphalt, fugenloser Beton 50[mehr]

Gebäude etc.) umgesetzt werden. Wird zur Kenntnis genommen. Da es sich bei der Erweiterung um eine gewerb- liche Erweiterung handeln wird und eine Erwei- terung am bisherigen Standort nicht möglich ist, [...] Rahmen der Abfallvermeidung ein Erdmassenausgleich durchgeführt werden. Dabei werden durch die Festlegung von Straßen- und Gebäudeniveaus die bei der Be- bauung anfallenden Massen an Bodenaushub vor Ort verwendet [...] benötigter Größe nicht möglich. Die vorhandenen bisher noch unbebauten Ge- werbeflächen stehen momentan für eine Bebau- ung nicht zur Verfügung und können daher nicht in der benötigten Flächengröße für den[mehr]

g des Bebauungsplans wird die Entwicklung eines Gewerbegebie- tes angestrebt. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften ergibt sich aus der abgedruckten Planskizze[mehr]

geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 12. No- vember 2024 (GBl. 2024 Nr. 98) § 1 Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften ergibt sich aus dem zeic[mehr]

WG W AG GR GR G WAG W EG W EG U WG U WG BR A BR WG WEG W EG Brache K 5140 1 1 -3- -2- -3- -3- Geltungsbereich 5 573m² M01 o Zimmerei und Nebenerwerbslandwirtschaft SO 7,0 mWH max. 45° 11,0 mFH 0,6 15 15 [...] 3.5. 6. 6.4. 9. 9. 13.1. 15. 15.13. Art der baulichen Nutzung Sonstige Sondergebiete (§ 11 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) Grundflächenzahl Firsthöhe, als Höchstmaß [...] 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB) Planzeichenerklärung Festsetzungen: 13. Planungen, Nutzungsregelungen, Maß- nahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft[mehr]

über in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind. A2 Maß der baulichen Nutzung A2.1 Grundflächenzahl A2.1.1 Siehe Planeintrag. A2.2 Höhe baulicher Anlagen A2.2.1 Die maximale Höhe baulicher Anlagen wird [...] Rahmen der Abfallvermeidung ein Erdmassenausgleich durchzuführen. Dabei werden durch die Festlegung von Straßen- und Gebäudeniveaus die bei der Bebauung anfallenden Massen an Bo- denaushub vor Ort verwendet [...] wird durch die Festsetzung von Wand- höhe (WH) und Firsthöhe (FH) bestimmt (siehe Planeintrag). A2.2.2 Unterer Bezugspunkt ist die Oberkante des Straßenrands der das Plangebiet er- schließenden Straße, gemessen[mehr]

mit § 76 WHG entgegen. 3. Geltungsbereich und Beschreibung des Plangebiets 3.1 Räumlicher Geltungsbereich Der gemäß § 9 Abs. 7 BauGB festgesetzte Geltungsbereich hat eine Größe von etwa 0,6 ha (5.573 m²) [...] ............................... 7 3. GELTUNGSBEREICH UND BESCHREIBUNG DES PLANGEBIETS ............................................ 7 3.1 Räumlicher Geltungsbereich .................................... [...] eine Oberflächenbefestigung bezeichnet, welche Oberflächenwasser am Ort ihres Auftretens in größeremUmfang versickern lässt. In dem in Deutschland gültigen „Merkblatt für Versickerungsfähige Verkehrsflächen“[mehr]