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Bahlingen_BP_Riesenbrunnen_6-Bodengutachten_20240806.pdf

........................................ 33.1 Standortbeschreibung ...................................................................................... 33.2 Hydrogeologischer Überblick ........... [...] .......................................... 3 2.0 Verwendete Unterlagen ................................................................................. 33.0 Allgemeine Angaben zum Standort ......... [...] und isotopenhydrologischen Übersichtsuntersuchungen im Raum Bahlingen, August 2007 3.0 Allgemeine Angaben zum Standort 3.1 Standortbeschreibung Das Plangebiet befindet sich am nördlichen Rand von Bahlingen[mehr]

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Zuletzt geändert: 26.06.2024
Bahlingen_BP_Erlenmatten-II_12-Abwägungstabelle_20240918.pdf

Freiburg Keine Stellungnahme. 2 Regierungspräsidium Freiburg Abt. 3 – Ländlicher Raum Bertholdstraße 43, 79098 Freiburg Keine Stellungnahme. 3 Regierungspräsidium Freiburg Abt. 4 – Straßenwesen und Verkehr [...] (insbesondere energetische Verwertung und Verfüllung) vor der Beseitigung von Abfällen (§ 3 Abs. 19 bis 26 und § 6 KrWG). 3. Die Grundstücke innerhalb des Bebauungsplans unterliegen dem Anschluss- und Benutzungszwang [...] 7. Bei der Ausweisung von Baugebieten und der Durchführung von Bauvorhaben sollte im Sinne von § 3 Abs. 3 Landeskreis- laufwirtschaftsgesetz (LKreiWiG) im Rahmen der Abfallvermei- dung ein Erdmassenausgleich[mehr]

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Zuletzt geändert: 11.10.2024
00-Bahlingen_BP_Unter-Stad_Satzung_20240913.pdf

beschlossen: 1. Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 20. Dezember 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 394) 2. Verordnung [...] November 2017 (BGBl. I S. 3786), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 3. Juli 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176) 3. Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne sowie über die Darstellung des [...] Untersuchung vom 25.07.2024 i) das Entwässerungskonzept vom 12.04.2024 § 3 Ordnungswidrigkeiten Ordnungswidrig im Sinne des § 75 Abs. 3 Nr. 2 LBO handelt, wer den aufgrund § 74 LBO ergangenen Vorschriften[mehr]

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Zuletzt geändert: 11.10.2024
01-Bahlingen_BP_Unter-Stad_Zeichnerischer-Teil_20240913.pdf

- -2 .5 - -3 .0 - -3 .0 - -3.0- -3.0- -3 .0 - -3 .0 - -3.0- -3.0- -3.0- -3.0- -3.0- -3.0- -5.0- -5.0- -5.0- -5.0- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -3.0- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -3.0- -2.5- -2.5- -3.0- -2.5- -2 [...] 5- -3.0- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -2.5- -3.0- -3.0- -2.5- -3.0- -3.0- -5.0- -5.0- -5.0- -5.0- -5.0- -5.0- -5.0- -5.0- -3.0- -3.0- -3.0- -3.0- -3.0- -3.0- -3 [...] 45°- 11,0 mGH II Wo3 7,0 mWH WA3 a 10,0 m - 11,0 mGH II III- WA2 0,4 Wo- 0° 45°- 6,0 m -7,0 mWH o 0,4 a II 7,0 mWH WA3 0° 45°- 11,0 mGH Wo3 0,4 0° 45°- II WA3 11,0 mGH a 7,0 mWHWo3 Stadenweg (Planstraße[mehr]

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02-Bahlingen_BP_Unter-Stad_Schriftlicher-Teil_20240913.pdf

Teil Seite 3 von 11 A2.3 Höhe baulicher Anlagen A2.3.1 Die maximalen Höhen baulicher Anlagen werden durch die Festsetzung von Wandhöhe (WH) und Gebäudehöhe (GH) bestimmt (siehe Planeintrag). A2.3.2 Unterer [...] Wandhöhe bis zur Ge- bäudehöhe überschritten werden. A2.3.4 Die Gebäudehöhe ist der oberste Punkt der Dachhaut. A3 Bauweise A3.1 Abweichende Bauweise A3.1.1 In der abweichenden Bauweise „a“ sind die Gebäude [...] nicht überschreiten. B2.3 Selbstleuchtende Werbeanlagen und Werbeanlagen mit wechselndem beweg- tem Licht sind nicht zulässig. B3 Gestaltung der unbebauten Flächen B3.1 Freiflächen B3.1.1 Die Grundstücksbereiche[mehr]

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03-Bahlingen_BP_Unter-Stad_Begründung_20240913.pdf

Begründung Seite 11 von 42 Abbildung 3: Luftbild des Plangebietes; Quelle: LGL BW, eigene Darstellung 3.2.3 Kulturdenkmale Im Plangebiet sind keine Kulturdenkmale bekannt. 3.2.4 Eigentumsverhältnisse Die G [...] Datenabruf am 04.03.2023, erg. am 12.06.2024 -3 7 2 9 10 18 3 8 151415 -4 23 33 27 33 23 9 2 15 9 8 19 4 9 9 1213 9 11 15 9 -2 5 -7 4 -2 -15 14 1 6 9 3 11 13 5 31 11 Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften [...] Satzung Stand: 13.09.2024 Begründung Seite 31 von 42 Wohneinheiten (WE) 82 Einwohner (E) 2,3 E/WE 189 Anzahl der Wege 3,3 Wege pro E und Tag 622 Anteil MIV 70% Anteil der Kfz-Fahrten 436 Pkw-Besetzungsgrad 1[mehr]

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Bahlingen_BP_Erlenmatten-II_03-Begründung_20240930.pdf

erneuten öffentlichen Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB Stand: 30.09.2024 Begründung Seite 9 von 50 3. Geltungsbereich und Beschreibung des Plangebiets 3.1 Räumlicher Geltungsbereich Abbildung 1: Geltu [...] Fassung: Entwurf zur erneuten öffentlichen Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB Stand: 30.09.2024 Begründung Seite 10 von 50 3.2 Ausgangssituation 3.2.1 Stadträumliche Einbindung Abbildung 2: Luftbild von Bahlingen [...] zweige- schossige Wohngebäude mit Dachgeschoss geprägt (7). Abbildung 3: Luftbild des Plangebiets; Quelle: LGL BW, eigene Darstellung 3.2.3 Eigentumsverhältnisse Die bislang landwirtschaftlichen und gärtnerisch[mehr]

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Bahlingen_BP_Erlenmatten-II_04-Umweltbericht_20240918.pdf

.........................................15 3.2 Auswirkungen auf das Schutzgut Landschaftsbild.......................................................16 3.3 Auswirkungen auf das Schutzgut Boden ....... [...] .................................. 3 1.1 Rechtsvorschriften ....................................................................................................... 3 1.2 Kurzdarstellung des Bebauungsplanes [...] lanes ........................................................................ 3 1.3 Ziele des Umweltschutzes aus Gesetzen, übergeordneten ........................................... Planungen .......[mehr]

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Bahlingen_BP_Erlenmatten-II_05-Geländeschnitt-900_20240918.pdf

21 4. 14 1 21 4. 06 2 21 3.8 11 21 3.5 80 21 3.5 74 21 3.5 73 21 3.4 68 21 3.4 19 21 3.3 97 21 3.4 16 21 3.4 20 21 3.4 50 21 3.4 53 21 3.3 22 21 3.2 90 21 3.2 02 21 3.1 95 21 3.0 23 0+000 0+100 Schnitt [...] 19.01.2023 = 212,0 m Stichtagsmessung 19.01.2023 = 212,0 m 3.00 3.00 0.30 3.00 3.00 0.60 3.00 3.00 0.30 3.00 3.00 0.30 3.00 3.00 0.30 3.00 3.00 0.30 95,0/42,0 ANLAGE NR. 5-1 BEBAUUNGSPLAN UND ÖRTLICHE [...] 90 .0 00 93 .7 28 99 .0 48 10 0. 00 0 10 0. 30 0 10 6. 19 8 10 7. 41 5 10 8. 44 3 10 9. 77 4 11 0. 00 0 11 2. 09 3 11 3.1 72 11 5.1 64 11 6. 91 6 11 9. 87 6 12 0. 00 0 12 2. 76 9 21 9. 22 6 21 9. 18 6[mehr]

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Bahlingen_BP_Erlenmatten-II_08-Bodengutachten_20161213.pdf

< 40%3) Sand :10%-30%3) Kies: 10%-50%3) Massenanteil [%] Steine > 63 mm < 5% < 15% < 20%3) Massenanteil [%] Steine > 200 mm < 5% < 10% < 10%3) Massenanteil [%] Steine > 630 mm < 5% < 5% < 10%3) Projekt [...] 9 15,1 15' 15,9 15,1 45' 12,5 15,1 2h 10,3 15,1 6h 8,2 15,3 1d 6,5 15,3 0,0719 0,0513 0,0367 0,0237 0,0141 0,0085 0,0054 0,0032 0,0016 20,8 20,2 19,5 18,3 16,3 12,9 10,7 8,6 6,9 20,0 19,4 18,7 17,5 15 [...] ................................... 33.1 Standortbeschreibung ................................................................................................ 33.2 Geologische und hydrogeologische Situation[mehr]

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